244 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 136,6 m² · constr. 2001 · terrain 598,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 425 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632773313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
71083632773313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 417 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 367 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 468 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 752 221 $ Poids 77 % |
| 4 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 741 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 740 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 852 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 646 355 $ Poids 67 % |
| 6 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 239 $ Poids 65 % |
| 7 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 444 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 569 807 $ Poids 63 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 510 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 628 735 $ Poids 63 % |
| 9 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 447 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 600 040 $ Poids 63 % |
| 10 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 319 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 769 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 561 203 $ Poids 62 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 452 639 $ Poids 59 % |