233 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 130,1 m² · constr. 1998 · terrain 432,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632774800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
71083632774800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 383 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 490 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 530 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 722 505 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 548 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 280 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 703 405 $ Poids 77 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 488 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 603 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 799 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 710 742 $ Poids 71 % |
| 8 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 539 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 857 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 621 755 $ Poids 69 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 727 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 694 746 $ Poids 67 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 867 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 614 428 $ Poids 64 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 810 $ Poids 62 % |