154 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 116,7 m² · constr. 1988 · terrain 435,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632777317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
71083632777317400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 296 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 540 875 $ Poids 96 % |
| 3 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 551 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 637 210 $ Poids 87 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 579 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 622 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 570 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 486 045 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 760 $ Poids 85 % |
| 7 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 290 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 649 556 $ Poids 82 % |
| 8 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 684 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 560 988 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 219 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 615 437 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 691 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 647 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 665 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 557 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 471 630 $ Poids 74 % |