365 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 173,4 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632779616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
71083632779616600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 723 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 525 368 $ Poids 76 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 378 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 790 046 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 878 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 613 $ Poids 60 % |
| 4 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 792 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 632 530 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 981 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 693 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 920 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 698 718 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 148 $ Poids 54 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 838 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 676 619 $ Poids 53 % |
| 9 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 723 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 752 855 $ Poids 53 % |
| 10 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 711 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −63 242 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 792 973 $ Poids 48 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 712 233 $ Poids 44 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 700 845 $ Poids 44 % |