367 Rue BICENTENAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 109,8 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 338 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632779638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
71083632779638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 81 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 295 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 630 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 150 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 583 672 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 146 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 596 128 $ Poids 91 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 211 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 693 $ Poids 90 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 403 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 523 595 $ Poids 87 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 743 $ Poids 85 % |
| 8 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 515 565 $ Poids 79 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 459 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 558 536 $ Poids 78 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 647 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 603 023 $ Poids 78 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 479 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 578 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 719 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 618 830 $ Poids 77 % |