382 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 131,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632781462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
71083632781462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 171 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 496 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 247 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 609 419 $ Poids 95 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 594 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 283 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 860 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 620 $ Poids 66 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 946 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 535 415 $ Poids 62 % |
| 9 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 994 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 954 $ Poids 58 % |
| 10 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 656 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 537 044 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 681 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 773 $ Poids 56 % |