20 Rue GINGRAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632782747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
71083632782747200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, av du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-10-02 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 679 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 284 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 234 $ Poids 94 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 144 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 599 812 $ Poids 94 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 196 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 654 $ Poids 94 % |
| 5 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 142 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 461 030 $ Poids 93 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 197 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 399 448 $ Poids 90 % |
| 7 | 511, rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-09-25 · 474 m · Vendu 650 000 $ (6 348 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 335 $ Poids 90 % |
| 8 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 241 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 966 $ Poids 88 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 321 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 515 641 $ Poids 87 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 159 $ Poids 85 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 410 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 579 782 $ Poids 84 % |
| 12 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 600 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 590 669 $ Poids 84 % |