369 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 123,2 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632782760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
71083632782760800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 177 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 480 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 208 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 611 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 333 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 591 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 825 $ Poids 80 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 696 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 141 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 408 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 589 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 211 $ Poids 67 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 723 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 945 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 519 428 $ Poids 66 % |
| 12 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 958 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 066 $ Poids 66 % |