305 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 328 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632785587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
71083632785587800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 342 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 526 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 313 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 296 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 435 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 523 258 $ Poids 89 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 431 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 592 101 $ Poids 88 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 518 167 $ Poids 88 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 250 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 586 909 $ Poids 87 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 452 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 455 066 $ Poids 87 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 562 331 $ Poids 87 % |
| 10 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 499 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 393 990 $ Poids 85 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 311 $ Poids 85 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 278 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 219 064 $ Poids 82 % |