299 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 315 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632785839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
71083632785839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 318 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 564 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 235 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 499 $ Poids 95 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 581 537 $ Poids 91 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 472 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 246 $ Poids 90 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 407 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 708 $ Poids 85 % |
| 6 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 270 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 581 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 515 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 481 239 $ Poids 80 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 751 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 419 $ Poids 77 % |
| 9 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 366 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 353 $ Poids 77 % |
| 10 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 509 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 406 409 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 325 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 553 139 $ Poids 75 % |
| 12 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 761 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 656 $ Poids 75 % |