350 Rue QUERBES app. 216 app. 216 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 75,5 m² · constr. 1974 · terrain 148,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 130 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632786293300330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
71083632786293300330000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 8 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 614 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 438 $ Poids 70 % |
| 2 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 502 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 647 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 506 688 $ Poids 64 % |
| 4 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 663 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 802 $ Poids 56 % |
| 5 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 843 $ Poids 54 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 753 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 490 980 $ Poids 52 % |
| 7 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 550 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 525 250 $ Poids 48 % |
| 8 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 143 $ Poids 47 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 669 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −43 052 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 431 048 $ Poids 42 % |
| 10 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 560 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 820 $ Poids 41 % |
| 11 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 597 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 476 408 $ Poids 38 % |
| 12 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 927 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 437 $ Poids 33 % |