350 Rue QUERBES app. 312 app. 312 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 68,8 m² · constr. 1974 · terrain 135,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 159 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632786293300480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
71083632786293300480000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 2 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 614 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 830 $ Poids 25 % |
| 3 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 446 677 $ Poids 16 % |
| 4 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 258 788 $ Poids 12 % |
| 5 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 127 $ Poids 9 % |
| 6 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 230 $ Poids 7 % |
| 7 | 182, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 241 380 $ (2 933 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −24 138 $ | 254 617 $ Poids 6 % |
| 8 | 168, Rue Chaput, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 490 500 $ (6 345 $/m²) 77,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 116 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 505 598 $ Poids 5 % |