350 Rue QUERBES app. 319 app. 319 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 68,5 m² · constr. 1974 · terrain 135 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632786293300550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
71083632786293300550000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 6 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 614 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 428 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 647 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 487 639 $ Poids 35 % |
| 3 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 400 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 482 250 $ Poids 32 % |
| 4 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 470 $ Poids 30 % |
| 5 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 663 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 819 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 416 681 $ Poids 25 % |
| 6 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 949 $ Poids 25 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 753 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 467 647 $ Poids 23 % |
| 8 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 550 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −47 383 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 506 077 $ Poids 23 % |
| 9 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 547 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 866 $ Poids 23 % |
| 10 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 560 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −56 244 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 463 538 $ Poids 19 % |
| 11 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 597 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −54 862 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 455 649 $ Poids 17 % |
| 12 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 773 $ Poids 16 % |