373 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632790706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
71083632790706700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 45 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 199 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 458 855 $ Poids 97 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 62 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 950 $ Poids 94 % |
| 4 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 98 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 533 789 $ Poids 94 % |
| 5 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 113 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 039 $ Poids 93 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 403 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 496 916 $ Poids 91 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 088 $ Poids 90 % |
| 8 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 113 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 515 174 $ Poids 90 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 480 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 515 649 $ Poids 89 % |
| 10 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 772 $ Poids 87 % |
| 11 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 516 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 097 $ Poids 87 % |
| 12 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 411 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 494 356 $ Poids 85 % |