280 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 122 m² · constr. 1963 · terrain 894,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632795789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
71083632795789400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 280 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 078 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 499 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 488 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 591 082 $ Poids 85 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 562 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 522 $ Poids 84 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 427 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 403 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 783 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 850 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 533 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 239 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 592 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 843 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 727 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 600 764 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 505 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 413 376 $ Poids 65 % |