294 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 196,4 m² · constr. 1961 · terrain 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 530 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632795850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
71083632795850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 626 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 909 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 927 $ Poids 55 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 788 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 493 $ Poids 51 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 202 $ Poids 49 % |
| 5 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 852 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 654 372 $ Poids 44 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 747 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 759 619 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 952 346 $ Poids 42 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −56 203 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 921 460 $ Poids 42 % |
| 9 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 292 $ Poids 42 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 909 m · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 133 203 $ Poids 37 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 917 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +75 791 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 726 $ Poids 34 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 910 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 776 501 $ Poids 33 % |