291 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 95,1 m² · constr. 1964 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632796141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
71083632796141500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 256 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 552 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 379 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 261 $ Poids 93 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 455 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 553 272 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 650 $ Poids 87 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 525 454 $ Poids 87 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 305 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 494 931 $ Poids 87 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 425 086 $ Poids 86 % |
| 8 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 368 $ Poids 85 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 486 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 505 334 $ Poids 84 % |
| 10 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 302 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 105 $ Poids 83 % |
| 11 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 458 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 527 737 $ Poids 83 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 647 $ Poids 82 % |