264-272 Rue GAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 494 000 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 701,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 344,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,2 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 800 $
Rôle antérieur 1 243 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632797197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
1 051 100 $
Rôle antérieur
1 243 300 $
ID provincial
71083632797197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 170 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 56 % |
| 2 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 200 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 55 % |
| 3 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 200 m · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +25 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 306 $ Poids 55 % |
| 4 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 170 m · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 53 % |
| 5 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 170 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 47 % |
| 6 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 170 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 815 $ Poids 31 % |
| 7 | 502, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 407 $ Poids 27 % |
| 9 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2024-10-11 · 170 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 27 % |
| 10 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2024-09-27 · 170 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 26 % |
| 11 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2024-08-20 · 200 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 23 % |
| 12 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 350 564 $ Poids 22 % |