2684 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 107,7 m² · constr. 1999 · terrain 425,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632800450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
71083632800450200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 291 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 113 256 $ Poids 87 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 256 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 633 850 $ Poids 85 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 516 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 569 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 477 672 $ Poids 82 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 616 190 $ Poids 80 % |
| 6 | 2936, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-10-23 · 712 m · Vendu 530 000 $ (4 926 $/m²) 107,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 506 396 $ Poids 80 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 466 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 550 511 $ Poids 79 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 510 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 583 856 $ Poids 78 % |
| 9 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 192 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 495 097 $ Poids 77 % |
| 10 | 2563, Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-09-11 · 519 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 540 636 $ Poids 77 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 493 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 555 349 $ Poids 76 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 755 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 542 577 $ Poids 75 % |