2743 Place CHARLEMAGNE app. 5 app. 5 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · terrain 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632802727600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
71083632802727600050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 364 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 431 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 461 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 485 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 360 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 62 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 510 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 493 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 456 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 417 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 410 $ Poids 61 % |
| 10 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 484 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 559 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 092 $ Poids 59 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 639 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 58 % |