101 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 300 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632804598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
71083632804598500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 536 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 562 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 653 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 619 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 576 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 552 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 549 665 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 764 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 103 816 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 662 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 672 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 921 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 539 921 $ Poids 66 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 721 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 570 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 573 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 581 295 $ Poids 66 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 898 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 638 $ Poids 65 % |