16 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 97,7 m² · constr. 1999 · terrain 553,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 446 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632805901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
71083632805901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 438 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 574 344 $ Poids 80 % |
| 2 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 603 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 845 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 703 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 601 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 397 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 569 910 $ Poids 76 % |
| 5 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 395 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 617 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 724 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 549 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 705 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 889 $ Poids 68 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 918 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 555 406 $ Poids 66 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 967 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 654 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 986 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 124 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 593 727 $ Poids 61 % |