68 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 762,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 419 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632806292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
71083632806292400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 502 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 615 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 484 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 581 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 513 251 $ Poids 84 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 663 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −44 695 $ | 588 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 764 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 571 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 754 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −45 668 $ | 598 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 564 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 693 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 575 859 $ Poids 68 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 900 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −9 409 $ | 107 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 865 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 600 637 $ Poids 64 % |
| 11 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 603 015 $ Poids 61 % |
| 12 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 785 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 469 808 $ Poids 60 % |