2845 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 145,4 m² · constr. 1993 · terrain 966,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632807190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
71083632807190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 652 084 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 888 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 553 392 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 961 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 519 337 $ Poids 65 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 948 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 780 803 $ Poids 61 % |
| 5 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 687 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 881 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 642 570 $ Poids 57 % |
| 7 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 635 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 182 $ Poids 53 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 788 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 634 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 930 $ Poids 48 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 597 720 $ Poids 47 % |
| 11 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 860 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 929 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 559 379 $ Poids 45 % |
| 12 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 665 785 $ Poids 42 % |