33 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 556,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 791 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632808465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 500 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
71083632808465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 623 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 50 % |
| 2 | 205, boulevard de la Cité des Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 623 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 48 % |
| 3 | 141, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 587 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 45 % |
| 4 | 240, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 725 m · Vendu 342 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 336 041 $ Poids 37 % |
| 5 | 185, boul de la Cite-Des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 623 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 30 % |
| 6 | 1080, rue Émile Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 508 $ Poids 28 % |
| 7 | 137, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 587 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +52 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 364 $ Poids 27 % |
| 8 | 1180, Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 285 $ Poids 26 % |
| 9 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 25 % |
| 10 | 353, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 278 500 $ Ajust. marché +25 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 306 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, boulevard Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2024-10-24 · 587 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 24 % |
| 12 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 23 % |