84 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 578,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632809878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
71083632809878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 857 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 998 $ Poids 68 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 904 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 508 228 $ Poids 67 % |
| 3 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 538 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 707 $ Poids 54 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 478 980 $ Poids 51 % |
| 6 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 127 $ Poids 44 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 558 456 $ Poids 42 % |
| 8 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 946 $ Poids 42 % |
| 9 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 984 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 447 142 $ Poids 41 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 032 $ Poids 41 % |
| 11 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 801 $ Poids 40 % |
| 12 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 595 106 $ Poids 39 % |