2622 Rue LAURE-GAUDREAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 112 m² · constr. 2001 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 415 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632811312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
71083632811312400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 355 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 652 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 310 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 646 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 436 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −2 352 $ | 116 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 273 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 509 274 $ Poids 87 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 484 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 567 129 $ Poids 87 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 633 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 587 507 $ Poids 83 % |
| 7 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 216 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 582 339 $ Poids 80 % |
| 8 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 740 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 635 156 $ Poids 77 % |
| 9 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 518 162 $ Poids 76 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 492 199 $ Poids 76 % |
| 11 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 435 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 739 829 $ Poids 75 % |
| 12 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 553 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 571 146 $ Poids 74 % |