2615 Rue JUSTINE-POIRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 107,3 m² · constr. 1995 · terrain 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632812425200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
71083632812425200020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 423 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −27 401 $ | 614 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 528 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 588 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 556 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 110 694 $ Poids 81 % |
| 4 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 482 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 619 303 $ Poids 79 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 585 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 537 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 653 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 571 338 $ Poids 75 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 761 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 556 645 $ Poids 75 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 467 167 $ Poids 73 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 670 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 543 963 $ Poids 73 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 438 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 718 058 $ Poids 73 % |
| 11 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 399 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 484 052 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 825 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 609 152 $ Poids 71 % |