11 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 95,6 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 370 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632814055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
71083632814055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 538 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 549 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 646 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 659 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 488 739 $ Poids 76 % |
| 4 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 458 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 455 666 $ Poids 70 % |
| 5 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 642 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 071 $ Poids 68 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 853 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 506 757 $ Poids 68 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 910 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 557 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 921 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 970 $ Poids 65 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 973 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 673 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 954 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 499 190 $ Poids 61 % |
| 11 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 891 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 650 $ Poids 61 % |
| 12 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 820 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 138 $ Poids 60 % |