10 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632815110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
71083632815110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 509 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 384 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 573 573 $ Poids 85 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 577 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 555 434 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 696 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 588 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 572 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 426 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 540 686 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 652 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 569 261 $ Poids 69 % |
| 8 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 699 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 838 $ Poids 68 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 693 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 899 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 527 241 $ Poids 67 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 555 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 543 014 $ Poids 66 % |
| 12 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 890 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 532 805 $ Poids 65 % |