91 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 107,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 113,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632815383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
71083632815383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 419 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 586 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 370 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 490 147 $ Poids 88 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 617 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 567 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 690 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 581 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 741 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 951 $ Poids 74 % |
| 7 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 575 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 554 269 $ Poids 72 % |
| 8 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 884 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 577 572 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 832 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 104 761 $ Poids 68 % |
| 10 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 516 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 705 $ Poids 68 % |
| 11 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 768 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 466 $ Poids 67 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 843 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 459 $ Poids 64 % |