Rue CHANOINE-GROULX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
428 300 $
Autre · terrain 6 301,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 301,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632828079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083632828079000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 511 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 2689, avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 706 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 56 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 706 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 722 m · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 55 % |
| 5 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 767 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 776 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 806 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 404 $ Poids 51 % |
| 8 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 807 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 846 m · Vendu 335 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 500 $ Poids 51 % |
| 10 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 807 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 858 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-14 · 807 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 50 % |