6 Rue JEANNOTTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 992,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 402 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632848346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
71083632848346100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 551 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 674 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 726 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 821 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 621 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 942 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 966 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 788 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 82 481 $ Poids 67 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 793 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 395 862 $ Poids 66 % |
| 7 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 989 $ Poids 61 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 942 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 953 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 919 $ Poids 58 % |
| 11 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 601 163 $ Poids 58 % |
| 12 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 305 $ Poids 57 % |