1 Rue SAINT-MICHEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 134,9 m² · constr. 1945 · terrain 957,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632869630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1034688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
71083632869630400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 842 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 442 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 742 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 101 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 570 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 516 847 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 782 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 727 $ Poids 57 % |
| 5 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 924 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 228 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 634 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 740 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 651 $ Poids 49 % |
| 9 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 825 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −50 899 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 627 627 $ Poids 48 % |
| 10 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 511 $ Poids 48 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 058 $ Poids 47 % |
| 12 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 764 $ Poids 46 % |