10-12 Rue SAINT-MICHEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 128,7 m² · constr. 1953 · terrain 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632869638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1034690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
71083632869638100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 794 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 560 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 525 038 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 695 $ Poids 53 % |
| 4 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 930 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 931 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 842 $ Poids 51 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 872 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 389 $ Poids 51 % |
| 7 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 125 $ Poids 51 % |
| 8 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 676 $ Poids 48 % |
| 9 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 913 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 280 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 883 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 563 481 $ Poids 45 % |
| 12 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 214 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 645 929 $ Poids 44 % |