375 Rue RAYMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 148,8 m² · constr. 1986 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 384 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632880208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
71083632880208700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 467 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 371 $ Poids 77 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 630 $ Poids 58 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 847 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 832 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 629 087 $ Poids 55 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 763 520 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 938 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 642 452 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 501 $ Poids 51 % |
| 8 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 497 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 630 745 $ Poids 49 % |
| 9 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 736 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 582 880 $ Poids 48 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 949 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 262 $ Poids 48 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 933 $ Poids 47 % |
| 12 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 694 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 548 706 $ Poids 46 % |