124 Rue CHAIGNAUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 120,1 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632882083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
71083632882083800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 470 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 615 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 241 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 462 $ Poids 78 % |
| 5 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 805 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 715 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 396 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 458 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 564 253 $ Poids 71 % |
| 9 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 796 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 306 $ Poids 70 % |
| 11 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 748 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 625 536 $ Poids 69 % |
| 12 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 906 m · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 557 $ Poids 69 % |