390-392 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 168,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 908,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 900 $
Rôle antérieur 748 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632883265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
748 300 $
ID provincial
71083632883265900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 749 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 871 $ Poids 68 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 411 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 600 998 $ Poids 58 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 731 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 705 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 737 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 871 $ Poids 46 % |
| 7 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 932 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 699 943 $ Poids 46 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 986 $ Poids 42 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 767 $ Poids 42 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 192 $ Poids 42 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 680 $ Poids 41 % |
| 12 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 983 $ Poids 38 % |