109 Rue TURCOT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 125,6 m² · constr. 1955 · terrain 893 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632891944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
71083632891944600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 209 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 256 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 876 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 132 $ Poids 69 % |
| 6 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 824 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 921 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 240 $ Poids 63 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 941 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 018 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 317 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 579 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 792 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 054 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 943 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 287 $ Poids 61 % |
| 12 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 475 691 $ Poids 61 % |