96 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 550,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632900484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
71083632900484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 918 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 605 $ Poids 62 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 970 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 513 739 $ Poids 62 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 640 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −420 $ | 77 900 $ Poids 56 % |
| 4 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 544 208 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 027 $ Poids 47 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 484 146 $ Poids 47 % |
| 8 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 655 $ Poids 44 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 925 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 659 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 547 141 $ Poids 42 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 876 $ Poids 40 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 600 789 $ Poids 39 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 890 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 027 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 520 473 $ Poids 39 % |