104 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 651,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 334 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632901091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
71083632901091800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 985 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 506 178 $ Poids 60 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 510 371 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 174 585 $ Poids 56 % |
| 4 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 540 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 390 127 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 685 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 81 255 $ Poids 51 % |
| 7 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 960 $ Poids 48 % |
| 8 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −49 352 $ | 483 587 $ Poids 44 % |
| 9 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 876 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 214 491 $ Poids 42 % |
| 10 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 897 $ Poids 38 % |
| 11 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 994 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 963 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 543 837 $ Poids 37 % |
| 12 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 304 $ Poids 36 % |