7 Rue VIAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 108 m² · constr. 1971 · terrain 545,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632901703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
71083632901703800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
522 800 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 729 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 730 $ Poids 78 % |
| 2 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 728 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 401 640 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 710 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 688 132 $ Poids 70 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 528 $ Poids 67 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 664 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 554 793 $ Poids 67 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 975 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 589 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 889 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 802 $ Poids 58 % |
| 9 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 752 $ Poids 56 % |
| 10 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 570 204 $ Poids 52 % |
| 11 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 432 $ Poids 47 % |
| 12 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 154 $ Poids 47 % |