16 Rue VIAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632911563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
71083632911563800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 718 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 532 035 $ Poids 75 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 810 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 772 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 82 854 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 772 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 397 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 886 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 218 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 566 064 $ Poids 53 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 967 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 333 $ Poids 53 % |
| 8 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 448 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 713 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 401 $ Poids 50 % |
| 10 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 533 030 $ Poids 49 % |
| 11 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 229 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 664 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 179 001 $ Poids 47 % |