2442 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 646,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 460 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632919690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
71083632919690000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 941 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 855 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 624 872 $ Poids 64 % |
| 3 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 402 600 $ Poids 53 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 893 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 800 357 $ Poids 51 % |
| 5 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 661 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 751 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 702 789 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 506 576 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 925 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 634 715 $ Poids 41 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 880 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 671 523 $ Poids 41 % |
| 10 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 961 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +20 223 $ | 283 457 $ Poids 40 % |
| 11 | 287, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 153 $/m²) 118 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 199 $ Poids 38 % |
| 12 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 599 261 $ Poids 38 % |