17 Rue DOMAINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 360 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632920178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
71083632920178600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 724 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 524 647 $ Poids 77 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 733 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 765 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 81 888 $ Poids 63 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 767 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 393 076 $ Poids 62 % |
| 5 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 525 375 $ Poids 55 % |
| 6 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 837 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 216 287 $ Poids 54 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 978 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 441 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 176 648 $ Poids 51 % |
| 9 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 570 $ Poids 51 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 973 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 558 555 $ Poids 50 % |
| 11 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 181 $ Poids 50 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 914 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 531 246 $ Poids 49 % |