460 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 348 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632921695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
71083632921695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 809 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 513 711 $ Poids 72 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 861 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 738 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 961 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 209 $ Poids 64 % |
| 4 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 615 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 512 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 872 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 498 501 $ Poids 59 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 514 046 $ Poids 55 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 916 $ Poids 55 % |
| 8 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 887 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 114 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 719 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 171 465 $ Poids 52 % |
| 10 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 812 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 543 371 $ Poids 50 % |
| 11 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 544 533 $ Poids 50 % |
| 12 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 852 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 79 619 $ Poids 49 % |