473 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 354 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632923311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
71083632923311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 776 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 542 649 $ Poids 73 % |
| 2 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 695 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 563 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 536 720 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 406 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 590 180 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 945 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 630 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 960 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +840 $ | 83 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 959 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 400 872 $ Poids 64 % |
| 8 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 900 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 547 108 $ Poids 60 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 947 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 208 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 815 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 755 096 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 895 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 687 327 $ Poids 57 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 936 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 528 080 $ Poids 52 % |