475 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 369 $/m² · 1 437,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 979,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 437,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 979,9 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 246 000 $
Rôle antérieur 3 884 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632924970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 258 000 $
Valeur bâtiment
2 988 000 $
Rôle antérieur
3 884 200 $
ID provincial
71083632924970300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2689, avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 38 % |
| 2 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 34 % |
| 3 | 2900, Montcalm Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 34 % |
| 4 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 34 % |
| 5 | 2900, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 33 % |
| 6 | 210, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 335 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 500 $ Poids 33 % |
| 7 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 346 042 $ Poids 33 % |
| 8 | 2932, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 32 % |
| 9 | 290, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 102, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 31 % |
| 12 | 2932, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 31 % |