105 Place CHEVALIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 109,1 m² · constr. 2000 · terrain 418,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 407 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632927246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
71083632927246400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 765 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 782 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 534 $ Poids 64 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 472 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 627 313 $ Poids 58 % |
| 5 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 413 634 $ Poids 55 % |
| 6 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 736 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 685 362 $ Poids 55 % |
| 7 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 628 223 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 653 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 717 075 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 852 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 471 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 885 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 280 825 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 850 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 643 719 $ Poids 49 % |