596 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 89,8 m² · constr. 2002 · terrain 474,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632929492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
71083632929492300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 632 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 571 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 887 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 630 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 730 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 688 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 991 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 256 400 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 603 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 648 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 636 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 940 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 302 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 043 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 806 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 665 293 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 951 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 276 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 319 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 830 $ Poids 53 % |